Le changement de foyer est un fait sociétal
Comprendre les modifications du métabolisme démographique n'est rien d'autre que l'étude des forces qui influencent, menacent ou encouragent le changement d'une société. Le projet Demhow («Demographic change and housing wealth») rattaché au Programme de sciences socio-économiques et humaines de l'UE a ainsi identifié les forces macro-économiques dont l'action joue un rôle prépondérant dans le vieillissement et la diminution des populations: un changement directement corrélé aux modifications du logement. Réunissant 12 partenaires des États membres de l'UE, le projet Demhow a étudié comment ces paramètres influençaient l'attitude de la population vis à vis de l'acquisition d'un bien immobilier, prenant tout particulièrement en compte la diminution démographique de la population parentale. Ces deux tendances sociétales sont-elles liées, et si oui, quelle en est la véritable signification? D'un point de vue strictement financier, le patrimoine immobilier représente en Europe pas moins de 13 mille milliards d'euros et il est de plus en plus perçu comme un avoir ou un outil financier. Les partenaires du projet ont analysé comment la répartition du patrimoine évoluait en fonction de divers paramètres comme la population, le logement, la retraite ou les institutions financières. dans l'Europe des 25 par exemple, la valeur du patrimoine immobilier est 40% supérieure à celle du produit intérieur brut (PIB). Cette valeur est plus importante dans les nouveaux États membres et certains pays du Sud qu'elle ne l'est dans les États membres de l'Union depuis plus longtemps. Les travaux du projet Demhow devraient se traduire en connaissances pratiques ayant une incidence directe sur l'élaboration des nouvelles directives européennes.
