Los cambios inmobiliarios y sociológicos van de la mano
El estudio de la evolución demográfica atañe tanto a aspectos sociológicos como a los elementos que modulan, amenazan o estimulan dichos cambios. El proyecto «Demographic change and housing wealth» (Demhow), financiado por el 7PM a través del tema «Ciencias socioeconómicas y humanidades», identificó macrodinámicas que ejercen una profunda influencia en el envejecimiento de la población y el crecimiento negativo y que guardan una estrecha relación con los cambios en el plano inmobiliario. Los doce socios de Demhow, que proceden de distintos Estados miembros, estudiaron dichas macrodinámicas, identificándolas con cambios de actitud en lo que respecta a la adquisición de viviendas, especialmente en un contexto de retroceso demográfico. ¿Cuál es el vínculo entre ambas tendencias? y ¿cómo debe interpretarse? En términos estrictamente económicos, el valor total de las viviendas en propiedad de toda Europa asciende a trece billones de euros, y su adquisición está cada vez más ligada a un interés financiero o de inversión. El equipo de Demhow analizó la relación entre la distribución de la riqueza y los cambios que afectan a la población, la vivienda, las pensiones estatales y las instituciones financieras. En el conjunto de la UE-25, el valor de los activos inmobiliarios es aproximadamente un 40 % superior al del Producto Interior Bruto (PIB). Estas cifras son algo más abultadas en el caso de los Estados miembros más meridionales y de reciente incorporación que en el de los Estados miembros más antiguos. Previsiblemente, el estudio llevado a cabo en el marco de Demhow para dilucidar dichas tendencias dará lugar a una base de conocimientos sólida que podrá emplearse para fundamentar nuevas políticas.