Planung auf Bezirksebene für die Renovierung von Wohnungen in den Niederlanden
Der Gebäudesektor spielt mit einem Anteil von etwa 40 % am Gesamtenergieverbrauch eine entscheidende Rolle bei der Energiewende, die für die Umsetzung des Grünen Deals erforderlich ist. Allerdings wird jährlich nur 1 % des Gebäudebestands mit Energieeffizienzmaßnahmen nachgerüstet. Das EU-finanzierte Projekt DistrictEES zielt darauf ab, das Tempo der energetischen Renovierung von Gebäuden in mehreren niederländischen Bezirken zu beschleunigen.
Nutzung von Sanierungspaketen
Um das Renovierungstempo zu erhöhen, sind eine geschickte Finanzierung und die Beauftragung gefragter Baufirmen unerlässlich. Die Energieleistungsfinanzierung ist ein marktbasiertes Instrument, mit dem Ergebnisse erzielt werden können. Das Team von DistrictEES orientierte sich bei der Konzeption des Projekts zunächst an einem erfolgreichen kleinen Wohnungspaket. Die Absicht war, dass die Unternehmensgruppe Van Wijnen Groep Renovierungspläne auf Bezirksebene für private Eigentümerinnen und Eigentümer, Wohnungsbaugesellschaften, öffentliche Gebäude und gewerbliche Gebäude erstellen sollte. Eine Renovierung in diesem Ausmaß hat viele attraktive Aspekte. Eine ausreichende Bündelung von Projekten zieht Investitionen und das Interesse der für die Durchführung der Arbeiten erforderlichen Bauunternehmen an. Außerdem wird das Bewusstsein der Eigentümerinnen und Eigentümer geschärft, was zu einer höheren Akzeptanz innerhalb des Zielbezirks führt. Die Bündelung von Projekten senkt die Renovierungskosten und führt zu höheren Energie- und Finanzeinsparungen für die Verbrauchenden. Obwohl das Modell der Sanierungspakete in vielerlei Hinsicht attraktiv ist, kam das Team von DistrictEES zu dem Schluss, dass es auf Bezirksebene nicht durchführbar ist, da es nicht möglich ist, die erforderlichen finanziellen und baulichen Ressourcen auf einmal aufzubringen. Daher wurde der Ansatz des Projekts angepasst. Projektkoordinator Tristan Dekker sagt: „Durch die Flexibilität des ursprünglichen Plans wurde ein neuer, gleichwertiger Ansatz entwickelt, der mit den bestehenden Finanzierungsmethoden übereinstimmt und mit einem abgestuften Bezirkskonzept funktioniert. Das bedeutet, dass ein Bezirk schrittweise und nicht auf einmal nachhaltig gemacht wird.“
Der Bezirksebenen-Ansatz
Bei dem modifizierten Ansatz wird jeder Bezirk in Teilgebiete unterteilt. Nach der Festlegung der Teilbezirke geschieht laut Dekker Folgendes: „Die Wohnungen der Wohnungsbaugesellschaft und die der privaten Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer in diesem Teilbezirk werden gleichzeitig auf der Grundlage von Nachhaltigkeitsplänen angeboten. Für die öffentlichen und gewerblichen Immobilien im gleichen Teilgebiet werden Optionen angeboten, die sich an den Renovierungsplänen der jeweiligen Eigentümerinnen und Eigentümer orientieren.“ Dieser Vorgang wird von einem Teilbezirk zum nächsten wiederholt, bis das gesamte Gebiet versorgt ist. Das Projektteam baut mit dem Bezirksebenen-Ansatz weiterhin Kapazitäten auf und ist derzeit in sechs Bezirken aktiv. Mit DistrictEES wurde in den Bezirken Overstegen und Oranjewijk ein beachtliches Renovierungsniveau erreicht. Bislang wurden durch das Projekt 450 Wohnungen energieeffizienter gemacht, was zu Einsparungen von mindestens 736 278 kg CO2 pro Jahr führt. Das übergeordnete Ziel des Projekts ist die Entwicklung eines Geschäftsmodells, das den Übergang der Niederlande zu einer erdgasfreien gebauten Umwelt beschleunigen soll. Dieses Ziel ergibt sich nicht nur aus den Bemühungen um den Klimaschutz, sondern auch aus der wachsenden Besorgnis über Erdbeben, die im Norden des Landes durch die Erdgasförderung verursacht werden. Die Investitionen des Projekts in Höhe von über 19 Mio. EUR in den nordöstlichen Provinzen beschleunigten die energetische Renovierung von Gebäuden und führten zu einer Energieeinsparung von insgesamt 2,725 MWh pro Jahr. Der Bezirksebenen-Ansatz kommt zum richtigen Zeitpunkt, da sich immer mehr Menschen aus der Bevölkerung und politische Entscheidungstragende um den Schutz der Umwelt bemühen. Der von DistrictEES umgesetzte abgestufte Ansatz bringt die Niederlande ihrem Ziel einer erdgasfreien Zukunft näher.
Schlüsselbegriffe
DistrictEES, Energieeffizienz, Niederlande, Finanzierung, Bezirksebenen-Ansatz, erdgasfrei, Renovierung von Wohnungen, Sanierungspakete
