Vienne propulse la rénovation des bâtiments sur le devant de la scène
Les villes sont en plein essor: elles compteront environ 2,5 milliards d’habitants supplémentaires à l’horizon 2050. D’après les estimations, les villes sont également responsables de 75 % des émissions mondiales de CO2, les secteurs des transports et des bâtiments figurant parmi les plus gros pollueurs. Vienne œuvre depuis longtemps en faveur du développement urbain durable. En 2014, le conseil municipal de Vienne a adopté la stratégie-cadre de Vienne ville intelligente, un plan directeur détaillé pour concevoir des réponses efficaces au changement climatique, comprenant notamment par la préservation absolue des ressources, l’utilisation productive des nouvelles technologies et l’amélioration de la qualité de vie. Cette stratégie a été actualisée en 2019 afin d’intégrer les objectifs de développement durable des Nations unies et de refléter la nécessité impérieuse de lutter contre le changement climatique. Dans le cadre de cette stratégie, la ville s’est engagée à réduire la consommation d’énergie et le chauffage de l’eau des bâtiments viennois de 1 % par personne et par an. «Le parc immobilier de Vienne, qui compte un nombre important de bâtiments municipaux, communaux et privés à plusieurs étages méritant une rénovation, ainsi que la plus grande part de bâtiments construits avant 1919, diffère considérablement de celui des autres provinces autrichiennes», fait remarquer Bojan Schnabl, coordinateur du projet RenoBooster, financé par l’UE.
Accélérer la rénovation énergétique des bâtiments
«RenoBooster prépare une réponse adaptée et opportune afin d’accélérer le taux de rénovation à Vienne. En mettant en commun le savoir-faire institutionnel, technique et social acquis par la ville de Vienne, le projet propose un éventail de services ciblés qui s’inspirent des guichets uniques déjà mis en place dans les États membres de l’UE», ajoute Bojan Schnabl. Ce terme générique de «guichet unique» désigne des services qui proposent des solutions de rénovation intégrées afin de faciliter le processus de rénovation pour les propriétaires. L’une de ces initiatives est Save the Homes, lancée en 2020. «Le guichet unique de RenoBooster pour la rénovation des bâtiments résidentiels privés, baptisé Smart Renovation Hub, vise à faciliter l’accès à l’information sur la rénovation et la remise en état des logements et élargit en permanence sa palette de services à cette fin», explique Bojan Schnabl. RenoBooster rassemble des parties prenantes essentielles et combinera tous les services nécessaires, allant des activités de conseil et de banque au cadre légal et technique. Il permet la mise en place de tests et le développement de mesures ciblées comprenant de nouvelles technologies et des solutions économiques et écologiques.
Une palette de services standardisés
«Le Smart Renovation Hub a élaboré trois services de conseil standardisés (basique: conseil en matière de rénovation; avancé: visite sur site avec un entrepreneur, ciblé: élaboration d’un concept de rénovation financé)», poursuit Bojan Schnabl. Au cours des trois premières années du projet, le nombre de demandes de conseil a oscillé entre 80 et 100 par mois, mais à partir de début 2022, il a fortement augmenté pour atteindre 370. Les thèmes évoqués portaient essentiellement sur le remplacement des échangeurs de chaleur (54 %), sur des questions liées aux fonds et aux subventions (19 %), sur les mesures de rénovation thermique (18 %) et sur l’élaboration de concepts de rénovation financés (5 %). Afin d’assurer une rénovation de qualité, les services sont complétés et renforcés par un réseau de qualité de prestataires de services couvrant la planification, le financement et la mise en œuvre des travaux de rénovation.
Les avantages de la rénovation pour les propriétaires et l’environnement
Le Smart Renovation Hub propose des services de rénovation résidentielle intégrés tout au long du parcours du client, en particulier pour les propriétaires. Jusqu’à présent, les services ne ciblaient que les propriétés composées de deux unités (52 %), les copropriétés (33 %) et les bâtiments à plusieurs étages en location (14 %). «Au cours des cinq prochaines années, les services intégrés proposés par le Smart Renovation Hub devraient donner un coup d’accélérateur au taux de rénovation à Vienne, et en améliorer la qualité. Globalement, ces services devraient mobiliser des investissements de 110 millions d’euros et générer des économies d’énergie primaire s’élevant à 5,5 GWh par an ainsi qu’une réduction de 1 000 tonnes d’émissions de CO2 par an», conclut Bojan Schnabl.
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