Des rénovations de bâtiments plus efficaces grâce à de nouveaux outils en ligne
La rénovation des bâtiments fait intervenir un grand nombre d’acteurs différents – concepteurs, constructeurs, gestionnaires de bâtiments et propriétaires – qui, souvent, ne parlent pas le même langage et utilisent des systèmes incompatibles entre eux. Cette situation peut donner lieu à des erreurs au niveau de la conception et l’exécution du projet de rénovation. Dans le cadre du projet BIM4EEB, les chercheurs ont élaboré un trousse à outils et une plateforme en ligne qui sont interopérables, introduisent de nouvelles fonctions utiles et facilitent la collaboration des parties prenantes associées au processus de rénovation. Fondés sur les principes de la BIM (modélisation des informations sur les bâtiments), ces outils permettent de gagner du temps et de l’argent, comme l’ont démontré des sites de rénovation test en Finlande, en Italie et en Pologne. «La démonstration réalisée en Italie nous a permis de réduire de 28 % le temps et le coût de la rénovation», indique Bruno Daniotti, coordinateur du projet et professeur de gestion de la production de bâtiments et de l’environnement bâti au Politecnico di Milano. Ils ont également réalisé des économies d’énergie primaire à hauteur de 38 %. La norme ISO définit la BIM comme: «l’utilisation d’une représentation numérique partagée d’un actif bâti pour faciliter les processus de conception, de construction et d’exploitation et former une base fiable permettant les prises de décision». Les acteurs de la construction, en particulier les autorités publiques, ont montré un intérêt croissant pour cette approche, mais son adoption demeure inégale en Europe.
Voir à travers les murs
La boîte à outils BIM4EEB comprend des outils de cartographie rapide qui utilisent des scanners pour créer rapidement un modèle tridimensionnel du bâtiment sur la base de mesures très précises. Elle inclut notamment un outil qui permet de voir à travers les murs. «Nous avons construit un scanner, une petite boîte qui ressemble à un smartphone, équipée de capteurs mesurant la température, la tension électrique et les signaux électromagnétiques, que vous faites glisser sur les murs pour détecter tous les tuyaux et tubes invisibles à l’eau nu», explique Bruno Daniotti.
Atténuer les perturbations
Une autre innovation est une paire de lunettes de réalité augmentée qui permet à son porteur de visualiser le modèle BIM superposé à sa vue du bâtiment à mesure qu’il se déplacer autour de ce dernier. «En général, les appartements sont meublés, ce qui empêche le scanner de voir où se trouve le coin. Cette approche améliore la qualité du modèle en le rendant plus précis», ajoute Bruno Daniotti. L’outil BIM4Occupants informe les résidents d’un bâtiment en cours de rénovation de la période à laquelle les travaux auront lieu, via une application sur leurs smartphones, qui leur fournit également des informations sur la consommation d’énergie et les conditions de confort. «Quand un chauffagiste vient changer les radiateurs dans chaque pièce, c’est très invasif. Quand des ouvriers du bâtiment montent des échafaudages, je connais des gens qui ont reporté leurs vacances par crainte d’être cambriolés. Les gens apprécient vraiment de recevoir ce type d’informations – il s’agit en quelque sort d’une conception qui fait participer les futurs occupants», fait remarquer Bruno Daniotti.
Un modèle vivant
Le projet a également mis au point une plateforme BIM, construite autour d’un environnement de données commun et fondée sur des normes concernant les données ouvertes. Non seulement cette plateforme fait office de référentiel pour le modèle et les ressources connexes, mais elle collecte également des données en direct sur le site, ce qui permet au modèle BIM d’évoluer au fil de la construction du bâtiment réel. Avec son projet jumeau SPHERE, BIM4EEB s’emploie à améliorer le jumelage numérique pour la construction en partageant les résultats de leur travail sur les ontologies, un ensemble de modèles destiné à un domaine spécifique. Les deux projets publieront un livre blanc sur ce sujet à l’automne.
Mots‑clés
BIM4EEB, boîte à outils BIM, rénovation de bâtiments, gestion des informations sur les bâtiments, jumelage numérique
