Rendre l’Europe plus économe en énergie, un logement à la fois
La majeure partie du parc immobilier européen est ancienne et donc inefficace sur le plan énergétique. La région espagnole d’Estrémadure en est un bon exemple. Selon le projet HousEEnvest financé par l’UE, la plupart des maisons individuelles et des appartements en copropriété de la région ont été construits avant 1980. Par conséquent, ces propriétés ont tendance à ne pas être suffisamment isolées. «Bien que ces vieilles maisons puissent être rendues efficaces sur le plan énergétique grâce à des travaux de rénovation, de nombreux propriétaires hésitent à le faire en raison des coûts perçus et de la difficulté à coordonner les travaux», explique Francisco Javier Márquez Pocostales, coordinateur de projet au sein du consortium Agence de l’énergie d’Estrémadure (AGENEX), le partenaire principal du projet HousEEnvest.
Un guichet unique
Pour aider à augmenter le nombre de rénovations en Estrémadure qui améliorent l’efficacité énergétique des maisons, le projet HousEEnvest a mis en place ce qu’on appelle un guichet unique. «Les guichets uniques fournissent aux propriétaires toutes les informations, les ressources et le soutien dont ils ont besoin pour réaliser des travaux de rénovation énergétique», explique Francisco Javier Márquez Pocostales. Le guichet unique HousEEnvest aide les propriétaires à tout faire, de l’évaluation initiale à la recherche d’entrepreneurs et à la collaboration avec eux. Il peut également fournir une assistance technique et, une fois la rénovation terminée, aider à contrôler les économies d’énergie réalisées. «En simplifiant le processus de rénovation, souvent complexe et intimidant, le concept de guichet unique permet de combler le fossé entre l’intérêt pour la rénovation d’une maison et sa réalisation», ajoute Francisco Javier Márquez Pocostales.
Financement des rénovations énergétiques
Les guichets uniques aident également les propriétaires à obtenir le financement dont ils ont besoin pour payer les rénovations. Pour le projet HousEEnvest, ce soutien financier provient du fonds de garantie pour l’efficacité énergétique des logements en Estrémadure (fonds GEEVE). «C’est sans aucun doute l’objectif principal du projet et son résultat le plus important», fait remarquer Francisco Javier Márquez Pocostales. Le fonds offre une garantie publique sur les prêts proposés par des entités financières privées pour financer des travaux de rénovation énergétique des habitations. Les entités financières accordent des prêts aux propriétaires ou à leurs associations pour payer les travaux de rénovation, tandis que le gouvernement régional fournit une garantie à l’entité financière. «Ce dispositif permet aux propriétaires de rénover leurs logements dans des conditions financières plus avantageuses que ce qui est actuellement disponible sur le marché», explique Francisco Javier Márquez Pocostales. Bien que les fournisseurs de logements publics ne puissent pas demander de financement au titre du programme GEEVE, Francisco Javier Márquez Pocostales note qu’ils peuvent profiter de l’ensemble des services offerts par le guichet unique.
Assurer la continuité dans l’avenir
Bien que HousEEnvest soit terminé, les partenaires du projet se sont engagés à poursuivre leur travail. Les conseils financiers et techniques aux propriétaires privés sont désormais fournis par les associations professionnelles d’architectes et d’ingénieurs. AGENEX fournit d’autres conseils financiers et techniques aux propriétaires de bâtiments publics (y compris les fournisseurs de logements publics), aux propriétaires privés et à leurs associations. «En assurant la continuité de tout ce qui a été réalisé dans le cadre du projet HousEEnvest, nous garantissons que les propriétaires continueront à bénéficier du concept de guichet unique», déclare Francisco Javier Márquez Pocostales. Le projet a publié les meilleures pratiques et les enseignements que d’autres entités peuvent utiliser pour lancer leurs propres initiatives. Ces éléments sont disponibles en espagnol et anglais, avec des résumés disponibles en français, en italien, en polonais et en allemand.
Sensibilisation à l’amélioration de l’efficacité énergétique des bâtiments
Plus de 300 copropriétés et 50 maisons individuelles ont bénéficié du guichet unique HousEEnvest, 80 bâtiments ayant entamé le processus de rénovation à la fin du projet. Cependant, le projet n’a pas seulement permis d’augmenter le nombre de rénovations de maisons en Estrémadure, il a également sensibilisé à la nécessité de rendre les bâtiments plus efficaces sur le plan énergétique. «Si l’Europe veut atteindre son objectif ambitieux de devenir le premier continent climatiquement neutre, elle doit améliorer l’efficacité de son parc immobilier: et cela commence par des rénovations», conclut Francisco Javier Márquez Pocostales.
Mots‑clés
HousEEnvest, rénovation de logements, guichet unique, consommation d’énergie, bâtiments, efficacité énergétique, parc immobilier, propriétaires de logements
