Europa Haus für Haus energieeffizienter machen
Der Großteil des Gebäudebestands Europas ist alt und damit energieineffizient. Ein Beispiel dafür ist die spanische Region Extremadura. Laut Aussagen innerhalb des EU-finanzierten Projekts HousEEnvest wurden die meisten Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in der Region vor 1980 gebaut. Infolgedessen sind sie oft nicht gut gedämmt. „Obwohl diese älteren Häuser mithilfe von Renovierungen energieeffizienter werden können, zögern viele Eigentumsparteien aufgrund der wahrgenommenen Kosten und des Aufwands zur Koordinierung der Arbeiten“, sagt Francisco Javier Márquez Pocostales, Projektkoordinator des Gemeinschaftsunternehmens bei der Energieagentur der Extremadura (AGENEX), der Hauptpartnerin des Projekts HousEEnvest.
Eine einzige Anlaufstelle
Um die Anzahl der Renovierungen in der Extremadura zu erhöhen, welche die Energieeffizienz von Häusern verbessern, wurde im Rahmen des Projekts HousEEnvest eine sogenannte einzige Anlaufstelle eingerichtet. „Diese einzigen Anlaufstellen bieten den Eigentumsparteien alle Informationen, Ressourcen und Unterstützung an, die sie zur Durchführung einer aus Gründen der Energieeffizienz realisierten Wohnungsrenovierung benötigen“, erklärt Márquez. Die einzige Anlaufstelle von HousEEnvest hilft den Eigentumsparteien von Wohnungen und Häusern bei allem, von der Durchführung einer ersten Bewertung bis hin zur Suche nach und der Zusammenarbeit mit Bauunternehmen. Sie kann außerdem technische Unterstützung leisten und nach Abschluss der Renovierung dabei helfen, die erzielten Energieeinsparungen zu überwachen. „Durch die Vereinfachung des oft komplexen und überfordernden Renovierungsprozesses hilft das Konzept der einzige Anlaufstelle dabei, die Kluft zwischen dem Interesse an einer Wohnungsrenovierung und der tatsächlichen Durchführung zu überbrücken“, fügt Márquez hinzu.
Finanzierung von Renovierungsmaßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz
Einzige Anlaufstellen unterstützen Eigentumsparteien auch bei der Finanzierung von Renovierungsarbeiten. Im Zusammenhang mit dem Projekt HousEEnvest erfolgt diese finanzielle Unterstützung durch den Garantiefonds für die Energieeffizienz von Wohnungen in der Extremadura (GEEVE Fund). „Dabei handelt es sich zweifellos um das Hauptziel und das wichtigste Ergebnis des Projekts“, betont Márquez. Der Fonds bietet eine öffentliche Sicherheit für Darlehen, die von privaten Finanzinstituten zur Finanzierung von Renovierungsmaßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz angeboten werden. Die Finanzinstitute gewähren den Eigentumsparteien oder ihren Verbänden Darlehen zur Finanzierung der Renovierungsarbeiten, während die Regionalregierung dem Finanzinstitut eine Sicherheit gewährt. „Diese Struktur ermöglicht es den Eigentumsparteien, ihre Häuser zu besseren finanziellen Bedingungen zu renovieren, als sie derzeit auf dem Markt erhältlich sind“, erklärt Márquez. Márquez stellt zudem fest, dass, auch wenn Sozialwohnungen Anbietende keine GEEVE-Mittel beantragen können, sie dennoch das Dienstleistungspaket der einzige Anlaufstelle nutzen können.
Kontinuität für die Zukunft gewährleisten
Auch wenn HousEEnvest abgeschlossen ist, haben sich die Projektpartner zur Fortsetzung ihrer Arbeit verpflichtet. Finanzielle und technische Beratung für private Eigentumsparteien wird jetzt von den Berufsverbänden für Architektur und Ingenieurwesen angeboten. Weitere finanzielle und technische Beratung für Eigentumsparteien öffentlicher Gebäude (einschließlich öffentlicher Wohnungsbaugesellschaften), private Eigentumsparteien und deren Verbände wird von AGENEX bereitgestellt. „Indem wir die Kontinuität von allem, was im Rahmen des HousEEnvest-Projekts erreicht wurde, sicherstellen, garantieren wir, dass die Menschen, mit Wohnungen besitzen, weiterhin vom Konzept der einzigen Anlaufstelle profitieren werden“, sagt Márquez. Im Zuge des Projekts wurden bestmögliche Verfahren und die bisherigen Erkenntnisse veröffentlicht, auf die andere Einrichtungen beim Start eigener Initiativen zurückgreifen können. Sie stehen auf Spanisch und Englisch zur Verfügung, wobei es Zusammenfassungen auf Französisch, Italienisch, Polnisch und Deutsch gibt.
Sensibilisierung für energieeffizientere Gebäude
Mehr als 300 Eigentumswohnungen und 50 Einfamilienhäuser haben von der einzigen Anlaufstelle von HousEEnvest profitiert, wobei bei 80 Gebäuden bis zum Projektabschluss mit den Renovierungsarbeiten begonnen wurde. Im Verlauf der Projektarbeit konnte jedoch nicht nur die Zahl der Wohnungsrenovierungen in der Extremadura erhöht, sondern auch das Bewusstsein für die Notwendigkeit geschärft, das Gebäude energieeffizienter werden müssen. „Will Europa sein ehrgeiziges Ziel erreichen, der erste klimaneutrale Kontinent zu werden, muss es die Effizienz seines Gebäudebestands verbessern – und das beginnt bei der Renovierung“, so Márquez abschließend.
Schlüsselbegriffe
HousEEnvest, Wohnungsrenovierung, einzige Anlaufstelle, Energieverbrauch, Gebäude, Energieeffizienz, Gebäudebestand, Eigentumsparteien von Wohnungen und Häusern
